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Ferienimmobilie als Geldanlage - 5% jährliche Rendite

04.12.2016

Direkt an der idyllischen Küste der Nordsee, mit den historischen Hansestädten Bremen und Bremerhaven und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer


Durch die anhaltende Niedrigzinsphase hat sich die Ferienimmobilie in den letzten Jahren für Kapitalanleger als zusätzliche Säule auf dem Immobilienmarkt etabliert. Profitieren Sie jetzt durch den Kauf einer Ferienimmobilie von der aktuellen Lage des Kredit- und Kapitalmarktes.

Investieren Sie in eine gewachsene Infrastruktur, investieren Sie in Park Nordseeküste in Niedersachsen, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sie haben kein Leerstandrisiko, keine Nebenkosten und eine Nettorendite von 5% jährlich. GARANTIERT!

Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind in drei Komfortklassen verfügbar: Comfort, Premium und VIP, komplett renoviert und für den sofortigen Gebrauch fertig ausgestattet:


  • 345 renovierte Ferienimmobilien

  • Drei Komfortklassen für 2 bis 8 Personen

  • Wunderschöne Lage direkt an der Nordsee

  • Feste Mieteinkünfte bis mindestens 2030

  • Ganzjährig hohe Auslastung

Haustyp

MIN. € inkl. Renovierungskosten,
zzgl. Erwerbsnebenkosten und MwSt.*

 MAX. €

ca. m²

Bestand

Apartment Comfort 2

45793

66293

21-32

25

Apartment Comfort 4

94529

108229

45-48

12

Apartment VIP 2

110645

114945

51

4

Cottage Comfort 4

121775

138375

59

1

Cottage Premium 6

176081

176081

94

3

Cottage Premium 8

197444

197444

113

1

Cottage VIP 4

199227

220027

94

34

*Ihre Steuervorteile


Ihre Steuervorteile:

  • Keine Mehrwertsteuer beim Erwerb im Park Nordseeküste entsteht keine Zahlung der 19%igen MwSt. über die Immobilie, weil sie gleichzeitig abgeführt und als Vorsteuer abgezogen wird (touristische Vermietung an wechselnde Feriengäste). Über die Renovierung, wird sie im Nachhinein abgezogen. Vorteil ist, dass Sie bei eingehenden Rechnungen die MwSt. erstattet bekommen. Beispiel: Notar, Steuerberater, usw. 

  • Keine Einkommensteuer oder wenig. Die Vermietungseinkünfte werden aus den Mieteinnahmen abzüglich der Finanzierungskosten, der Abschreibung und aller anderen Kosten berechnet. Der steuerliche Ertrag wird dadurch stark reduziert, bisweilen sogar negativ, so dass wenig oder gar keine Einkommensteuer zu zahlen ist. Negative Einkünfte können mit positiven Einkünften verrechnet werden, im gleichen Jahr oder zukünftig.

  • Kleine Grundsteuer. Die Grundsteuer berechnet sich auf Grundlage des so genannten Einheitswertes der Immobilie, der vom Finanzamt ermittelt wird. Im Park Nordseeküste sind das ca. 70 € bis 260 € pro Jahr.

  • Keine Gewinnsteuer beim Verkauf nach Ablauf von 10 Jahren können Sie verkaufen, ohne den Gewinn daraus versteuern zu müssen.   

  • Die Abschreibung der Gebäude-, Notar- und Renovierungskosten erfolgt mit linear 2 %/Jahr. Die Einrichtung mit linear 10%.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro bzw. direkt vor Ort im InfoCenter. Damit wir ausreichend Beratungszeit für Sie haben, empfehlen wir Ihnen aus organisatorischen Gründen eine vorherige Terminvereinbarung.

Kontakt:
Marina Ginter
E-Mail: info@gundc.com
Handy: +49 175 8595567
Web: https://www.gundc.com