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Blog

Das goldene Visum als Exportschlager Portugals

21.04.2017

Das von den portugiesischen Behörden ins Leben gerufene Goldene Visa-Programm ist für ausländische Investoren aus Nicht-EU-Ländern eine schnelle Lösung, um in Portugal eine gültige Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten ("Golden Visa").

Im Rahmen des Goldenen Visa-Programms müssen Nicht-EU-Bürger lediglich eine der im Gesetz vorgesehenen Investitionen durchführen, um eine Aufenthaltsgenehmigung in Portugal zu erhalten. Diese Aufenthalts-genehmigung wird es dem Anleger und seinen Familienmitgliedern ermöglichen, in Portugal einzutreten und / oder zu leben und in der überwiegenden Mehrheit der europäischen Länder (Schengen-Raum) frei zu reisen.

Die Golden Visa ist ein sehr einfaches und flexibles Programm mit einfachen und klaren gesetzlichen Anforderungen. Mit extrem reduzierten Mindestaufenthalts-anforderungen ist das Goldene Visum eindeutig eines der attraktivsten Residenzprogramme für Investoren in der Welt.

Welche Arten von Investitionen sind nach den Regeln des Goldenen Visums erlaubt?

Das Goldene Visa-Programm... Mehr lesen

Costa-Blanca: Lebe deinen Traum am Meer

11.04.2017

Die Provinz Alicante liegt direkt am Mittelmeer, demselben Meer, das jahrhundertelang den Phöniziern, Römern und Arabern den Weg wies und heute ein Erholungs- und Ferienparadies darstellt:

https://www.youtube.com/watch?v=a3K1AHW8G8k&list=PLk9602LAth25dm5IBRulyFZj9ZUOtmMlq&index=4

Более 218 километров побережья Средиземного Моря

9 парков природы

Среднегодовая температура +18°C и всевозможные спортивные мероприятия для людей любого возраста.


Ferienimmobilie als Geldanlage - 5% jährliche Rendite

04.12.2016

Direkt an der idyllischen Küste der Nordsee, mit den historischen Hansestädten Bremen und Bremerhaven und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer


Durch die anhaltende Niedrigzinsphase hat sich die Ferienimmobilie in den letzten Jahren für Kapitalanleger als zusätzliche Säule auf dem Immobilienmarkt etabliert. Profitieren Sie jetzt durch den Kauf einer Ferienimmobilie von der aktuellen Lage des Kredit- und Kapitalmarktes.

Investieren Sie in eine gewachsene Infrastruktur, investieren Sie in Park Nordseeküste in Niedersachsen, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sie haben kein Leerstandrisiko, keine Nebenkosten und eine Nettorendite von 5% jährlich. GARANTIERT!

Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind in drei Komfortklassen verfügbar: Comfort, Premium und VIP, komplett renoviert und für den sofortigen Gebrauch fertig ausgestattet:


  • 345 renovierte Ferienimmobilien

  • Drei Komfortklassen für 2 bis 8 Personen

  • Wunderschöne Lage direkt an der Nordsee

  • Feste Mieteinkünfte bis mindestens 2030

  • Ganzjährig hohe Auslastung

Haustyp

MIN. € inkl. Renovierungskosten,
zzgl. Erwerbsnebenkosten und MwSt.*

 MAX. €

ca. m²

Bestand

Apartment Comfort... Mehr lesen

Experten sehen mehr Nachfrage durch britische Investoren

30.06.2016

Als Folge des bevorstehenden Austritts Großbritanniens aus der Europäischen Union rückt Deutschland nun noch stärker in den Fokus der internationalen Immobilieninvestoren.

Wie die Kurzumfrage vom Branchenverband IVD zeigt, rechnen 59 Prozent der Befragten damit, dass das Interesse von internationalen Investoren, die bisher in Großbritannien investiert haben, an deutschen Immobilien zunehmen wird.

Weitere 47 Prozent gehen davon aus, dass britische Investoren, die zuvor verstärkt im heimischen Markt investiert haben, künftig vermehrt in deutsche Immobilien investieren werden. Die Befragten gaben unter anderem an, dass der prozentuale Anteil britischer Investoren an aktuell angebotenen Objekten im Durchschnitt 5 Prozent beträgt.

Bei den Kaufgründen steht die Rechtssicherheit im deutschen Immobilienmarkt im Vordergrund. Der zweite Grund für die Kaufabsichten sind den Angaben zufolge die günstigen Kaufpreise in Deutschland.

Quelle: IVD Berlin-Brandenburg e. V... Mehr lesen

OstseeResort Olpenitz - Ferienhaus als Anlageobjekt

30.05.2016

Interessieren Sie sich für ein Ferienhaus im OstseeResort Olpenitz, dann stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit unseren hervorragenden Kontakten bieten wir Ihnen die beste Betreuung. In einem gemeinsamen Gespräch erhalten Sie

von uns noch mehr Informationen über das Resort und die Ferienhäuser vor Ort.

Adresse:
Hafenstr. 1
24376 OstseeResort Olpenitz

Die komfortablen Häuser zwischen Schleimündung und Ostsee zeichnen sich durch eine solide Bauweise und traumhafte Lage aus. Die Verkaufspreise liegen brutto zwischen

€ 164.650,-€  und  € 1.250.000,-€


Kapitänshäuser:

https://www.gundc.com/listing/199/OstseeResort-Olpenitz---Kapit%C3%A4nsh%C3%A4user.html?

Doppelhäuser:

https://www.gundc.com/listing/200/OstseeResort-Olpenitz---Doppelh%C3%A4user-in-f%C3%BCnf-Ausf%C3%BChrungen.html?

Schleivillen:

https://www.gundc.com/listing/201/OstseeResort-Olpenitz---Schleivillen-mit-2-Wohnungsvarianten-.html?

Schwimmende Häuser:

https://www.gundc.com/listing/203/OstseeResort-Olpenitz---SCHWIMMENDE-H%C3%84USER.html?

Albatrosvillen:

https://www.gundc.com/listing/204/OstseeResort-Olpenitz---ALBATROSVILLEN.html?

Erfolgt der Kauf dieser Ferienimmobilie für die Eigennutzung, wird er steuerlich als Privatkauf behandelt und der Käufer zahlt den Bruttopreis.

Wird diese Immobilie erworben vor dem Hintergrund der Vermietung an wechselnde Feriengäste, dann gilt der Käufer als "Unternehmer" und damit hat er die Möglichkeit die Mehrwertsteuer im Rahmen der Umsatzsteuererklärung bzw. Umsatzsteuervoranmeldung von der Vorsteuer abzuziehen. Voraussetzung ist jedoch die Umsatzsteuererklärungspflicht. Diese Eigenschaft muss schon vor dem Notarvertrag feststehen, da dort der entsprechende Netto-Preis genannt wird. Diese Eigenschaft muss für einen Mindestzeitraum von 10 Jahren gelten.

Die Lage des Urlaubresorts Olpenitz zwischen einem Hafen, der Schlei und dem Meer ist an der gesamten Ostseeküste Deutschland einzigartig und unverwechselbar. Am beschaulichen westlichen Rand des Resorts, nur wenige Meter von der Ostsee und der Schleimündung entfernt, werden diese attraktive Wohnungen errichtet.

Bis 2006 wurde diese direkt an der Schleimündung gelegene Ortschaft von der Deutschen Marine genutzt. Der Hafen hat eine einmalige... Mehr lesen